投资者在投资房产过程中最看重的是什么？是房价升值潜力、租金回报率、租售比指数。租售比作为房地产投资价值体系的体系指标，确定一个房子是否有投资价值，最简洁的方式就是按照租售比来衡量。

 

在洛杉矶这个寸土寸金的城市里，能有一个租售比可达5.6%的项目非常稀有。其每平方英尺的空间布局都很合理，在整个洛杉矶的独栋别墅项目中都名列前茅。到底它的吸人眼球之处在哪里？我们一起走进洛杉矶好莱坞区，教您如何和巨星做邻居！

 

项目名称：洛杉矶好莱坞独栋别墅 FOLIO

 

地理位置：美国 洛杉矶

 

项目类型：独栋别墅

 

户　　型：3卧 3.5卫

 

使用面积：211-215平方米

 

租金回报：5.6%

 

价格区间：129万美元起

 

项目介绍

 

项目位于洛杉矶北好莱坞地区，该区环境优雅，属富人区。绝佳地段配套设施完善,周边轨道交通及高速网络齐，毗邻优质公立学校及顶尖私立高中，紧邻时尚及好莱坞就业中心。周边一英里处有多家剧院，商铺及学校，拥有极具便利的交通，距离好莱坞星光大道、Americano和The Grove等超大型购物中心仅不到30分钟车程。

 

项目亮点

 

黄金地段 上选之地：

 

地处洛杉矶北好莱坞，距星光大道4分钟路程，稀缺黄金地段，位置极佳。

 

社区高档，配套设施非常齐全，衣食住行和学校资源丰富。

 

周边租金市场火爆，租金回报率可观，社区内新建的别墅项目寥寥，属稀缺资源。

 

娱乐产业、教育产业、医疗产业成熟，深受投资者青睐。

 

租售比高 投资首选：

 

洛杉矶寸土寸金，整体空间运用非常合理；每平方英尺的月租金价格在整个洛杉矶的独栋别墅项目中都名列前茅。租金高达6000美元/月，租售比5.6%，是洛杉矶房产投资首选之地。

洛杉矶市内新建别墅寥寥，属于稀缺资源。持有成本低，较豪华康斗楼，本项目的HOA费用很低。

 

优质学区 升值潜力大：

 

临近著名大学UCLA、USC、南加州顶尖私校Harvard Westlake等等优质学校。

 

房产可出租给周边学生及白领，享受学区优势下的房产升值潜力。

 

匠心匠德 铸就精品：

 

时尚现代的设计，四层露台即可将好莱坞全景尽收眼。在拥有Single Family独立产权的同时免去了打理院落的烦恼，深受当下年轻人的喜爱。

 

现房产品，优质开发商建造，品质一流，项目可靠。

 

基础设施

 

项目所在好莱坞地区人口为22，193，平均年龄仅为31岁，属于充满活力的年轻社区。

社区配套设施综合评分为A+，气候宜人，适合各年龄人群居住。

地区拥有大型购物中心，大型医院，大型超市，各式餐馆、酒吧。健身中心、公园，公共交通资源，配套设施十分齐全。

 

周边配套

 

医疗配套：

 

Cedars-Sinai医院∶3.6英里，15分钟车程

 

UCLA里根医院∶12.6英里，25分钟车程

 

LA儿童医院∶3英里，12分钟车程

 

凯撒诊所 Kaiser Permanente∶3.2英里，10分钟车程

 

商业配套：

-4分钟车程至星光大道

-7分钟车程至于Whole FodsMarket

-10分钟步行至好莱坞核心商业区

-10分钟车程至环球影城、华纳兄弟等影视基地

 

教育配套：

-10分钟车程至Harvard Westlake 高中部（南加顶尖私校）及数所8-10分学校

-20分钟车程至于UCLA大学

 

生活配套：

-15分钟车程至99大华、HanKook韩国超市

周边交通

 

交通配套：

 

-5分钟车程至101、134、170等高速

 

-10分钟抵达Metoc红线好莱坞站

 

-10分钟车程Burbank Bob Hope机场

 

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