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葡萄牙投资移民

葡萄牙投资移民

2012 年底,葡萄牙颁布投资移民黄金居留计划,在葡萄牙当地购买不低于 50 万 欧元的房产即可一家三代申请葡萄牙黄金居留签证。且于 2015 年 7 月 30 日更新黄金

预估总费用约35万欧

  • 约8-10个月

    办理周期

  • 每年只需要居住7天

    居住要求

  • 全家

    适合人群

  • 项目介绍

    2012 年底,葡萄牙颁布投资移民“黄金居留计划”,在葡萄牙当地购买不低于 50万欧元的房产即可一家三代申请葡萄牙黄金居留签证。且于 2015 年 7 月 30 日更新黄金居留许可法案(以下简称“新法案”)。新法案规定,“通过购买房产建筑年限已超过30 年或位于城市重建区域的房产,房产总值达到 35 万欧元或以上,即可申请黄金居留签证。
    黄金签证以 2+2+2 的形式进行续签,续签条件为两年内在葡萄牙住满 14 天且继续持有房产。若满五年后葡语达 A2 水平,通过面试可轻松转永居或获得葡萄牙护照。凭借其欧洲罕有的宽松政策,该项目一经推出便受到众多投资者的热烈追捧。
    葡萄牙政府于 2021 年 2 月 12 日公布的第 14/2021 号新政法令,推出了有关葡萄牙黄金签证的新规定。新政限制了葡萄牙境内房地产投资的“合格”区域,旨在将外国投资平均分配到葡萄牙其他地区,着重发展葡萄牙内陆地区的房地产市场。新政于 2022 年 1 月 1 日生效。

    申请条件

    1.投资购房:
    a) 在葡萄牙指定的内陆地区或马德拉岛和亚速尔群岛购买价值至少为50万欧元的住宅房地产(如果投资于旧房翻新项目,则为35万欧元);
    b) 在葡萄牙任何地方购买价值至少为50万欧元的商业房地产(如果投资于旧房翻新项目,则为35万欧元);
    如果所投资的住宅物业或商业物业位于指定的“低密度”区域,则将适用20%的折扣,即投资新项目40万欧元起,投资旧房翻新项目28万欧元起。
    2. 18周岁以上,无年龄上限,无学历及语言要求
    3. 无犯罪记录
    4. 无需商业背景及资金来源证明

    申请流程

    1. 与亨瑞签署移民代理服务协议,并支付首期费用
    2. 国内选房、支付定金,开发商出合同及签署
    3. 律师代开葡萄牙账户
    4. 支付房款、税费等,完成房产过户
    5. 准备移民文件在线上传审理
    6. 准备商签入境打指纹
    7. 等待正式获批拿卡
    8. 审理周期:约 10-12 个月

    亨瑞优势

    亨瑞集团作为全球最大的移民留学机构,与葡萄牙移民律师、开发商、房产经纪保持长期稳定合作,房价公开透明,当地专人专车接待,全方位满足客户选房、移民、安家需求。

    费用详情

    1.移民服务费:5万元人民币
    2. 签证费:1000 元人民币/人(以签证处实际收费为准)
    3. 购房考察费:1万人民币/人(标准行程5天4晚,不含机票费,购房可退)
    4. 房款:28万欧元及以上
    5. 房产律师费:
    a) 投资28万欧元以上房产:8000欧元+VAT
    b) 投资35万欧元以上房产:6500欧元+VAT
    c) 投资50万欧元以上房产:房价的1%+VAT
    6. 房产相关费用(翻新VAT、房产交易税、印花税、附加房产税、房产市政税等费用):约占房价的10%(取决于房产类型、房价等)
    7. 移民律师费:10000欧元
    8. 律师陪同开档和代办当地文件的行政费:里斯本1500欧元(其他地区,则另需缴纳480欧元/天的律师陪同费)
    9. 税务代表费:600欧元/年/人(根据随行人不同略有差别)
    10. 生活保证金:6000欧元以上/人(存本人葡萄牙当地银行账户)
    11. 移民审批费(存档费):主申请人533.90 欧元/人,附属申请人83.30 欧元/人
    12. 居留卡制卡费:5336.40 欧元/人
    13. 健康保险:根据年龄不同,约100-250 欧元/人/年
    14. 房产保险:约100-300 欧元/房产/年
    15. 其他:银行开户费、公证费、双认证费等等,以第三方实际收取为准

    项目优势

    要求简单:无需管理经验商业背景、无年龄、学历、语言要求
     
    方便快捷:审理速度快,10-12个月即可获得黄金居留卡
     
    居住要求低:每两年只需要居住14天 
     
    畅行欧洲:可在26个申根国自由工作和学习;持有葡萄牙护照免签英、美、澳、加等全球185个国家和地区
     
    收入有保障:可以在葡萄牙自由工作和经商
     
    资金审核:资料简单,不需要资金来源证明或税单
     
    社会福利:全家享受免费公立医疗,孩子享受免费公立教育
     
    环境优越:葡萄牙食品安全,空气清新,气候宜人,优美的海滩与众多的古迹使它成为世界知名度假胜地
     
    政治经济:葡萄牙政局稳定,治安良好,人民友善包容
     
    房产状况:选择在欧洲购房和欧洲国家公民度假目的地排名中,葡萄牙均名列前三,常年的购房及租房需求量大,年出租收益率为3%-5%
     
    子女享受落地生政策:父母其中一方持葡萄牙合法身份满一年时间 孩子出生在葡萄牙可直接申请成功葡萄牙护照
     
    入籍简单:持有黄金居留许可5年后,考取A2基础葡语水平即可申请葡永居或国籍

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