万豪酒店密尔沃基项目（已获批）_

万豪酒店密尔沃基项目（已获批）

发布时间：2014-05-14

摘要：该项目配备高端酒吧、健身中心、游泳池、商务中心、礼品店、会议设施、高端商务会所会所以及地下停车位的十层 4 星级酒店，占地面积 0.748 英亩（约 3000 平方米）。截至 2013 年底，该项目近九成的 I-526 申请目前已经获批。

该项目配备高端酒吧、健身中心、游泳池、商务中心、礼品店、会议设施、高端商务会所会所以及地下停车位的十层 4 星级酒店，占地面积 0.748 英亩（约 3000 平方米）。截至 2013 年底，该项目近九成的 I-526 申请目前已经获批。

募集人数： 69

项目总投资：$4450 万

开发商投资：$1000 万

EB-5 投资：$3450 万

1. 申请条件：

2. 投资金额：50万美元

3. 发行费：4万美元

4. 律师费：1.5万美元

5. 项目介绍：

● 项目设在威斯康辛州最大的城市密尔沃基市的市中心，位于密尔沃基大道与威斯康辛大道交界处（地址：627-631 N. Milwaukee and 625 N. Milwaukee），占地面积0.748英亩（约合3,027平方米）；
● 密尔沃基是威斯康辛州最大的城市和经济中心。约有10家世界500强公司和24家世界1,000强公司的总部设在密尔沃基市，包括：A.O.史密斯、百力通、通用医疗和米勒啤酒公司等。密尔沃基是美国北部制造内燃机的主要城市之一，美国设备制造商协会总部也设于密尔沃基市；
● 该项目将建设成为拥有204个房间，配备高端酒吧、健身中心、游泳池、商务中心、门房服务、礼品店，15,000平方英尺会议/精品会所以及60 个地下停车位的十层4星级酒店，使用面积达197,000平方英尺；
● 项目总投资4,450万美元，其中RCI基金公司投资1,000万美元，EB-5 投资3,450万美元（共69个名额）；
● 项目于2010年11月15日开工，建设周期约3年；
● 监管银行为摩根大通银行（香港分行），移民律师为Lincoln Stone与 DarrenSilver。

6. 项目优势：

● 地理位置优越：毗邻密尔沃基A级商务区，附近有包括强生自控、美国银行及富力律师事务所在内的大型公司办公楼；紧邻密尔沃基最成熟的商业、高端商铺、酒店及居住区HistoricThirdWard区；
● 开发商及管理公司实力雄厚：开发商杰克逊大道公司由拥有75年房地产开发经验的专家团队，在全美帮助开发了超过十亿美元的项目。管理公司戴维森集团目前正经营管理41家高端独立或连锁品牌酒店，超过 11,600套房间，在行业中私人所有的管理公司中排名第6强。
● 抵押品价值充足：该项目全部完工后价值5,650万美元，项目正常运营后价值将高达6,090万美元；
● 该项目开发商杰克逊大道管理有限公司提供EB-5投资人3,500万美元第一顺位抵押担保以承诺项目将在预算内按时完工；同时借款公司威斯康辛&密尔沃基酒店公司提供EB-5投资人3,500万美元第一顺位还款担保；
● 就业指标充足：通过RIMSII经济模型计算项目将创造1,253个新增就业机会，完全满足I-829取消条件的就业指标；
● 投资回报较好：投资人将获得每年1%的利息，五年后一次性支付。

项目图