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季节变换拉高房产销量洛杉矶房产市场销售旺盛

2014-05-29 ● 美国房产美国房产市场

　　夏季来临，季节变换推动了美国房产市场销量的增长，尤以洛杉矶地区的表现最为抢眼。

　　根据洛杉矶房产调查机构的最新统计数据，2014年4月，洛杉矶地区1/3的最低售价的房产每平方英尺中位数较去年同期增长了20.6%，1/3中等价位的房产增长了17.1%，而价格较高的另外1/3房产每平方英尺的售价则提高了9.6%。
　　数据同时显示，相较于去年同期，洛杉矶地区售价50万美元以上的房产的销售数量增加了9.3%，而售价80万美元以上的房产销售数量则上扬了5.8%。形成鲜明对比的是，售价较低房产的销售量出现了幅度不等的下降。一位房产调查机构的专家表示，出现这一情况并不稀奇，因为在目前中间价为40.4万美元的房地产市场上，价格不足20万美元的住宅几乎已经不存在了。在洛杉矶几大地区销售的20008套住宅中，有35.1%的房产售价达到50万美元以上，高于去年同期的30.5%。同时，4月份丧失抵押品赎回权转售的住房占南加州市场的5.9%，短期销售占据5.4 %的市场份额。
　　亨瑞移民专家表示，针对部分对象的贷款标准放宽、地区就业加速成长以及房贷利率处于历史低位，这三大因素都有助于美国房产市场的稳步发展。同时，建筑加速既能抬高住宅存量又能缓和房价涨势，将为美国房市带来更多助力。