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国人购买美国房产的九大秘笈

2014-06-12 ● 美国房产购买美国房产

　　近两年来，美国房产价格持续上扬，也吸引了越来越多来自中国的买家。中美两国在房地产政策和市场环境等方面存在较大的差异，建议在购房之前做足准备工作。亨瑞移民专家在此介绍国人购买美国房产的九大秘笈，希望对各位有所帮助。

　　一、首先要看房产周围的卖价，比如在过去三个月的成交价是什么？（需要区分正常买卖、还是银行拍卖）
　　二、通常银行拍卖价格低于正常买卖价格的大约10-30%。
　　三、2005年房价最高，如果现在的卖价是2005年的价位，建议不要购买。
　　四、购买哪里的房产好？学区好的，基本上比较保险。特别要了解你购买的房产所属学校是哪几所，为子女未来的教育未雨绸缪。
　　五、目前，美国洛杉矶最顶尖的学区内富人云集，房价基本以100万美元起价。
　　六、假如不是顶尖但是属于B类以上的学区，独立别墅的房价应该在60万起。非独立别墅，房价也在40万以上。这类房产有可能是联体屋，但附带双车库。
　　七、美国的房屋基本是一分价钱一分货，通常不乱开价，遵循市场价位准则。
　　八、便宜的美国房屋是什么样的？俗称铁皮屋，一些美国的退休人士会选择此类房产。
　　九、公寓的售价也相对较低，但这要看地段。好地段（比如临海而居、设施完善的高层公寓）的公寓也不便宜的，贵的可达上百万，便宜的20-30万美元。