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美国豪宅市场唱主角

2015-03-03 ●

根据美国媒体公布的一份采访数据显示，90%的受访者表示，准备在2015年继续持有或增加在美国的不动资产，同时在展望未来前景时，三分之二的投资人认为，中国将在2016年之後成为进入美国的最大资本来源。
在最受投资人欢迎的全球前三位商业地产投资城市中，美国的纽约和旧金山分別位居第一和第三，伦敦从去年的首位降到第二。而最受房地产投资人欢迎的前五个美国城市，分別是纽约、旧金山、休士顿、洛杉矶和华盛顿市。

投资人认为，美国是最稳定和最安全的不动产投资国，德国和英国分列第二和第三位。在资本升值方面，投资人也是首选美国，排在第二和第三的是西班牙和英国。
一位房产机构负责人说：“和过去经常出现的情景一样，美国现又成为全球大部分海外房地产投资的目标国。美国的市场稳定且透明，经济稳步复苏和成长显著，因此成为海外房地产投资人的首选地。”同时他还表示，随着中国的财富不断增加，中国和其他国家的投资人增加在美国购买房地产的投入，也就不足为奇。
由于逾千万元豪华公寓的销售量增长，带动中间价上升。这些豪宅大多数都在新落成的昂贵摩天大厦内。
有关房产中介说：“豪宅市场确实是这一年的主角，公寓以接近神话般的价格出售。”房地产公司则指出，2014年最后三个月，住宅的交易总额为54亿元，这是历来交易量最高的第四季。面积较大的三卧公寓的买家，比较吃亏，他们比2013年同期多付16.4%房价。

但另一方面，小公寓的买家可以喘一口气，统舱公寓 (studio)的中间价下降11.5%，到较合理的41万元。